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宁波一小区业委会起诉业主违规装修 这事宁波罕见

点击:1689    时间:2017-11-27
【导读】海曙区罗曼风情小区一户业主涉嫌违规装修,物业和业委会在多次制止无效后,除了向相关部门举报,业委会还代表业主向法院提起诉讼。此举在业内引起了不小的关注,相关专家表...

海曙区罗曼风情小区一户业主涉嫌违规装修,物业和业委会在多次制止无效后,除了向相关部门举报,业委会还代表业主向法院提起诉讼。此举在业内引起了不小的关注,相关专家表示,此举开创了打击小区业主违规装修的先河,有望对小区的违法违规行为起到遏制作用。

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  昨天下午,记者在罗曼风情小区物业管理处工作人员小韩的带领下,来到该小区九幢30单元801室,从外面听到里面有敲敲打打的声音,但是敲了半天门,不见有人来开。
  小韩告诉记者,801是复式结构,和九楼连在一起,九楼本来没有门,但是这户业主却在九楼破墙开了一扇门,已经破坏了房屋的结构。随后,记者在楼顶看到,该户业主还在九楼的公共平台上搭建了一个阳光房,架子刚刚搭成。小韩说,这个公共平台还有公共下水管道等设施,但是被九楼的业主私自改到了别的地方。他们在巡查中发现之后,向该业主发出了违规整改通知书,但业主拒绝改正。
  罗曼风情业委会主任周女士告诉记者,他们小区允许这种结构的房屋在八楼公共部位搭建阳光房,但不允许在九楼平台搭建。这名业主在九楼平台搭建阳光房的同时改建了管道,使管道变直为弯,对排水除湿功能造成了影响。同时,其搭建阳光房的用料和小区格调不一致,还会产生光污染,对其他业主造成了影响。九楼破墙开门,房屋结构被破坏,对其他业主也是不负责任的。

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  记者还看到,该小区其他住户也在搭建阳光房。周女士称,这些住户搭建的阳光房都是在允许的范围之内,而9幢30单元801室的业主因为多项违规,所以他们才决定采取措施。
  宁波大学法学院教授何永红则表示,违规搭建阳光房的行为是法律法规所不允许的,业委会除了可以向相关行政部门投诉举报外,作为全体业主选出的组织,只要对业主的公共利益造成损害,业委会有权代表业主向法院提起诉讼,法院判决后,如果业主拒不执行,业委会还可以申请法院采取强制措施纠正其违法行为。在此案中,小区业委会的做法没有错,这样不但有利小区违建问题的解决,还可警示其他业主不要乱搭乱建。

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