宁波一小区业委会起诉业主违规装修 这事宁波罕见

海曙区罗曼风情小区一户业主涉嫌违规装修，物业和业委会在多次制止无效后，除了向相关部门举报，业委会还代表业主向法院提起诉讼。此举在业内引起了不小的关注，相关专家表示，此举开创了打击小区业主违规装修的先河，有望对小区的违法违规行为起到遏制作用。

　　昨天下午，记者在罗曼风情小区物业管理处工作人员小韩的带领下，来到该小区九幢30单元801室，从外面听到里面有敲敲打打的声音，但是敲了半天门，不见有人来开。
　　小韩告诉记者，801是复式结构，和九楼连在一起，九楼本来没有门，但是这户业主却在九楼破墙开了一扇门，已经破坏了房屋的结构。随后，记者在楼顶看到，该户业主还在九楼的公共平台上搭建了一个阳光房，架子刚刚搭成。小韩说，这个公共平台还有公共下水管道等设施，但是被九楼的业主私自改到了别的地方。他们在巡查中发现之后，向该业主发出了违规整改通知书，但业主拒绝改正。
　　罗曼风情业委会主任周女士告诉记者，他们小区允许这种结构的房屋在八楼公共部位搭建阳光房，但不允许在九楼平台搭建。这名业主在九楼平台搭建阳光房的同时改建了管道，使管道变直为弯，对排水除湿功能造成了影响。同时，其搭建阳光房的用料和小区格调不一致，还会产生光污染，对其他业主造成了影响。九楼破墙开门，房屋结构被破坏，对其他业主也是不负责任的。

　　记者还看到，该小区其他住户也在搭建阳光房。周女士称，这些住户搭建的阳光房都是在允许的范围之内，而9幢30单元801室的业主因为多项违规，所以他们才决定采取措施。
　　宁波大学法学院教授何永红则表示，违规搭建阳光房的行为是法律法规所不允许的，业委会除了可以向相关行政部门投诉举报外，作为全体业主选出的组织，只要对业主的公共利益造成损害，业委会有权代表业主向法院提起诉讼，法院判决后，如果业主拒不执行，业委会还可以申请法院采取强制措施纠正其违法行为。在此案中，小区业委会的做法没有错，这样不但有利小区违建问题的解决，还可警示其他业主不要乱搭乱建。