明年宁波装修要备案不备案 罚！野蛮装修，重罚！

房屋的使用，关乎着家家户户的居住安全，绝非儿戏。12月28日，浙江新闻客户端记者从宁波市住建委获悉，新修订的《宁波市城市房屋使用安全管理条例》(以下简称新《条例》)即将于2016年1月1日起正式施行。新条例就好比一道“紧箍咒”，严格要求房屋装修备案，对野蛮装修等行为给予处罚，并且对危房鉴定、解危方式等作出相关说明。

　　房屋装修前不备案罚款两千或五千
　　新《条例》中指出，业主作为房屋的所有权人，定当是房屋使用安全责任人。所以房屋的定期检查、维修养护或必要时采取解危措施等，都该承担起责任。同时，新《条例》将装修告知上升到了备案的要求，以加强装修监管。
　　房屋使用安全责任人应当向房屋所在地的县(市)区住房和城乡建设行政主管部门进行备案，房屋权属证明、备案人身份证明和联系方式、房屋装修项目及其设计施工方案等材料，都需房屋主在装修前，主动交给房屋所在县(市)区的住建部门予以备案。委托装修公司装修的，还要提供房屋装修合同。
　　没有备案，而且住建部门责令限期备案后，仍旧逾期不办的，对住宅房屋的使用安全责任人处2000元罚款，非住宅房屋的使用安全责任人处以5000元罚款。
　　值得注意的是，为方便居民备案，住建部门通过在物业企业或社区居民委员会设立备案服务点，备服务点开展工作时，不得收取房屋任何费用。那么，明年1月1日前已开工的装修没有备案怎么办？应该告知物业服务企业，并鼓励补备。
　　此外，装修期间也不能制造妨碍他人正常生活、学习和工作的噪声、粉尘、臭气等环境污染。而且明文规定，为避免影响邻居们休息，午间12点到14点、夜间20点到次日早上7点，更是不能有产生噪声等装修污染。

　　违法装修逾期不改罚一万至五万
　　破坏整体性、结构安全等影响到毗邻的“野蛮装修”，也由不得你任性了。房屋装修期间这些违法装修行为将得明令禁止。新《条例》具体罗列出：拆改房屋基础、梁、柱、楼板、墙体(户内填充墙除外)等建筑主体和承重结构构件；在楼面板上砌墙等，超过设计标准增加房屋使用荷载。
　　在承重墙体、梁柱构件和楼面、楼梯结构层凿槽、钻孔，危害结构安全和耐久性；将不具备防水要求的房间、阳台等改为卫生间、厨房间,或者改变车库、车棚设计使用功能。
　　由谁来鉴定，房主可登录宁波市住建委网站或各县(市)区住建部门相关网站，在公布的房屋安全鉴定机构中，自主择优选定。经鉴定，属于A、B、C、D四个不同等级中的C或D级，就属于危房，应采取解危措施，解危包括拆除、加固处理、原址重建等方式。如果房子没解危，房主就把危房租出去，责令又不肯改正的，房东就要接受所得款一倍以上五倍以下的罚款。