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明年宁波装修要备案不备案 罚!野蛮装修,重罚!

点击:729    时间:2017-11-27
【导读】房屋的使用,关乎着家家户户的居住安全,绝非儿戏。12月28日,浙江新闻客户端记者从宁波市住建委获悉,新修订的《宁波市城市房屋使用安全管理条例》(以下简称新《条例...

房屋的使用,关乎着家家户户的居住安全,绝非儿戏。12月28日,浙江新闻客户端记者从宁波市住建委获悉,新修订的《宁波市城市房屋使用安全管理条例》(以下简称新《条例》)即将于2016年1月1日起正式施行。新条例就好比一道“紧箍咒”,严格要求房屋装修备案,对野蛮装修等行为给予处罚,并且对危房鉴定、解危方式等作出相关说明。

  房屋装修前不备案罚款两千或五千
  新《条例》中指出,业主作为房屋的所有权人,定当是房屋使用安全责任人。所以房屋的定期检查、维修养护或必要时采取解危措施等,都该承担起责任。同时,新《条例》将装修告知上升到了备案的要求,以加强装修监管。
  房屋使用安全责任人应当向房屋所在地的县(市)区住房和城乡建设行政主管部门进行备案,房屋权属证明、备案人身份证明和联系方式、房屋装修项目及其设计施工方案等材料,都需房屋主在装修前,主动交给房屋所在县(市)区的住建部门予以备案。委托装修公司装修的,还要提供房屋装修合同。
  没有备案,而且住建部门责令限期备案后,仍旧逾期不办的,对住宅房屋的使用安全责任人处2000元罚款,非住宅房屋的使用安全责任人处以5000元罚款。
  值得注意的是,为方便居民备案,住建部门通过在物业企业或社区居民委员会设立备案服务点,备服务点开展工作时,不得收取房屋任何费用。那么,明年1月1日前已开工的装修没有备案怎么办?应该告知物业服务企业,并鼓励补备。
  此外,装修期间也不能制造妨碍他人正常生活、学习和工作的噪声、粉尘、臭气等环境污染。而且明文规定,为避免影响邻居们休息,午间12点到14点、夜间20点到次日早上7点,更是不能有产生噪声等装修污染。

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  违法装修逾期不改罚一万至五万
  破坏整体性、结构安全等影响到毗邻的“野蛮装修”,也由不得你任性了。房屋装修期间这些违法装修行为将得明令禁止。新《条例》具体罗列出:拆改房屋基础、梁、柱、楼板、墙体(户内填充墙除外)等建筑主体和承重结构构件;在楼面板上砌墙等,超过设计标准增加房屋使用荷载。
  在承重墙体、梁柱构件和楼面、楼梯结构层凿槽、钻孔,危害结构安全和耐久性;将不具备防水要求的房间、阳台等改为卫生间、厨房间,或者改变车库、车棚设计使用功能。
  由谁来鉴定,房主可登录宁波市住建委网站或各县(市)区住建部门相关网站,在公布的房屋安全鉴定机构中,自主择优选定。经鉴定,属于A、B、C、D四个不同等级中的C或D级,就属于危房,应采取解危措施,解危包括拆除、加固处理、原址重建等方式。如果房子没解危,房主就把危房租出去,责令又不肯改正的,房东就要接受所得款一倍以上五倍以下的罚款。

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